1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
姫路市
14.7万円/㎡
前年比-24.7%
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エリータス八代
兵庫県姫路市八代東光寺町
山陽本線 / 姫路駅 徒歩29分
1995年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8%割安
相場
815万円
14.4万円/㎡
407
679
951
1,223
AI査定結果
推定相場価格
815万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
679万円〜951万円
12.0万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年4月3日
エリータス八代
750万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 56.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は16.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 750万円 | 13.3万円 | 5階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 798万円 | 13.0万円 | 3階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 1,090万円 | 13.9万円 | 10階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,050万円 | 17.2万円 | 6階 | 61.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,190万円 | 15.2万円 | 10階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 990万円 | 16.2万円 | 3階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 1,290万円 | 16.5万円 | 10階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,390万円 | 17.8万円 | 10階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 990万円 | 16.1万円 | 6階 | 61.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 990万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 1,050万円 | 17.1万円 | 1階 | 61.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 1,050万円 | 17.2万円 | 3階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 20.2万円 | 10階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 18.1万円 | 6階 | 58.13㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 21.3万円 | 5階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 18.1万円 | 6階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 18.1万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 18.1万円 | 3階 | 58.13㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は13.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | エリータス八代 姫路市八代東光寺町 | 姫路駅29分 | 750万円 | 13.3万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/19 | プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目 | 余部駅18分 | 680万円 | 10.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/14 | グローバル青山 姫路市青山南三丁目 | 余部駅34分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.58㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | プレステージ姫路青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅6分 | 780万円 | 13.0万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/13 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/16 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅33分 | 648万円 | 11.4万円 | 56.87㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/08 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 770万円 | 12.5万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ネオハイツ今宿B棟 姫路市東今宿一丁目 | 播磨高岡駅13分 | 640万円 | 12.5万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/07 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅17分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グローバル姫路北平野 姫路市北平野南の町 | 姫路駅20分 | 850万円 | 14.4万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ姫路土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅23分 | 880万円 | 15.3万円 | 57.57㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/16 | エリータス姫路土山 姫路市土山二丁目 | 姫路駅25分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅17分 | 880万円 | 15.9万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/13 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 698万円 | 11.7万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/13 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 990万円 | 15.6万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/30 | コンフォール姫路 姫路市威徳寺町 | 野里駅14分 | 590万円 | 12.0万円 | 49.25㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/29 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/01 | グローバル姫路南II 姫路市飯田一丁目 | 亀山駅10分 | 800万円 | 13.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/06 | サクラメント手柄南 姫路市飯田三丁目 | 亀山駅10分 | 1,090万円 | 16.3万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/03 | グローバル姫路南 姫路市亀山一丁目 | 亀山駅11分 | 950万円 | 15.9万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション姫路野里 姫路市野里 | 京口駅12分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレステージ姫路II 姫路市手柄一丁目 | 手柄駅7分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ佃町 姫路市佃町 | 姫路駅14分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.67㎡ | 4DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション姫路城東町 姫路市城東町野田 | 京口駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンワプラザ姫路北条 姫路市北条永良町 | 姫路駅19分 | 990万円 | 16.4万円 | 60.22㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 890万円 | 15.1万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/08 | プレステージ姫路御国野 姫路市御国野町国分寺 | 御着駅19分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | - | 1991年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、姫路市では24.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は姫路市の平均と比較して9.5%割安です。